「内装はリノベーション済み。なのに問い合わせが来ない」 「立地は悪くない。でも築年数だけでスルーされる」
アパートやマンション経営で、このようなお悩みはありませんか？ 不動産会社に相談しても、「家賃を下げましょう」の一点張りでは希望が見えません。
結論から言います。 空室が埋まらない原因は、物件そのものではなく「Webサイトの表現力不足」です。
今の入居希望者は、内見前にスマホで物件を選別します。 ポータルサイトの薄暗い写真や、ただの間取り図だけでは、こだわりの内装も魅力も伝わりません。
今回は、そんな悩めるオーナーの救世主となるWordPressテーマ「BIJOUX（ビジュー）」をご紹介します。これは単なるHP作成ツールではなく、物件価値を最大化する「Web上のリノベーション」。
実際にこのテーマを使い、「即入居」を決めた3つの実話とともに解説します。
TCD「BIJOUX」は不動産・建築・施設特化型のWordPressテーマ
「BIJOUX」は、国内シェアNo.1のTCDが開発した、不動産・建築・施設特化型のWordPressテーマです。
通常、制作会社へ依頼すれば数十万円かかるホームページ。 しかし、本テーマならわずか40,700円（税込）。コストを抑えつつ、大手デベロッパーの高級マンションサイトのような「ブランドサイト」が手に入ります。
【実録】BIJOUXで空室が埋まった3つの成功パターン
「サイトを変えるだけで、本当に入居者が決まるのか？」 そう疑問に思う方へ。私の周囲で実際に起きた「劇的ビフォーアフター」をご紹介しましょう。
事例 1：リノベ階段を「動画」で見せて即入居
あるオーナーは、借家の階段をこだわってリノベーション。 しかし、静止画だけでは質感や雰囲気が伝わらず、空室期間が続いていました。
「動画で訴求すべき」との知人からの助言を受け、動画ファーストなBIJOUXを採用してみました。
トップページで流れる「生まれ変わった屋内階段の映像」は、物件に息を吹き込んだような臨場感を演出してくれました。その結果、サイト公開後、２週間で借り主が決まる成果を上げています。
事例 2：モダン長屋の「和」を縦書きで表現
築年数３０数年で古いが、当時、関西で活躍する建築家と相談して「モダン長屋」として建設された物件の事例です。 コンセプト「現代長屋」で竣工し、いまでも当時の雰囲気を大切にし入居コピーは横書きの一般的なブログ風サイトでは「ただの古いアパート」に見え、チグハグな印象になるので、いい方法を模索していました。
そこでオーナーが目をつけたのが、BIJOUX独自の「縦書き（Tategaki）」機能。 モダンな長屋の映像に、日本的な「縦書きキャッチコピー」が重なり、和と洋のモダン感を確立。その結果コンセプトに３０代家族が共感し入居者がきまり、つづいて2組が即座にきまり、満室となる快挙を成し遂げました。
事例 3：個人の分譲マンションを3週間で成約
私の友人の体験談です。 転勤のため、自宅マンションを2年間だけ賃貸へ出すことに。 不動産屋と協力して「自慢の内装」「便利なゴミステーション」「住環境」などを自分の視点で伝えたいと考え、BIJOUXを購入しました。
スマホで撮った写真や動画を、着せ替え感覚で当てはめるだけでプロ顔負けの紹介サイトが完成。 この特設サイトの効果もあり、募集開始からわずか3週間で成約に至っています。
契約や管理は専門の不動産会社にお願いしています。
なぜBIJOUXを使うと「入居」が決まるのか？
上記のエピソードに共通するのは、「スペック（家賃・広さ）競争」から「ブランド指名買い」へと土俵を変えた点です。 BIJOUXには、そのための仕掛けが標準装備されています。
トップページの「視差効果」が高級感を演出
BIJOUXは、スクロールに合わせて背景と文字が異なる速度で動く「パララックス（視差効果）」を全画面で採用。 Webサイト全体に「奥行き」が生まれ、築古物件でもヴィンテージマンションのような風格を演出可能です。
「間取り図」ではなく「生活」を売る
多くのサイトが「間取り図」を載せて終わりですが、BIJOUXは違います。 フロア紹介ページでは、「そこで過ごす人の写真」と「ストーリー」をセットで見せるレイアウトを採用し未来を提供します。
画像とテキストが交互に現れるデザインにより、新しいライフスタイルを提案。「ここに住みたい」という感情を動かし、内見申し込みへと誘導できるのです。
まとめ：BIJOUXは「4万円でできるリノベーション」
エントランス改装や外壁塗装を行えば、数百万円のコストがかかります。それでも、空室が埋まる保証はありません。
一方、WordPressテーマ「BIJOUX」は40,700円（税込）。 壁紙の張り替えより安い金額で、物件の「顔」であるWebサイトを最高級のものに変えられます。
少しばかりの作業時間、労力は必要ですよ。
「おしゃれな建物には、おしゃれなホームページを」おしゃれな画像レイアウトページが必要です。
「部屋はいいのに、なぜか埋まらない」とお悩みなら、まずはWeb上のリノベーションから始めてみませんか？WordPressテーマを新規一点に変えましょう。
その投資対効果は、実証済みです。
H4：設定が不安な方へ（初心者向けガイド）
「魅力的なサイトを作りたいけれど、PC設定が苦手」という方もご安心ください。 誰でも導入できる「図解付きインストール完全ガイド」をご用意しました。BIJOUX購入後、こちらの記事を見ながら進めれば迷わず完成します。
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「👇️ TCDの他のテーマも見比べたい方はこちら」
「BIJOUX」のデモサイトは、プロが撮影したような美しい写真が印象的ですよね。
一点だけ補足として、これらのデモサイトで使用されている写真は、テーマには付属していません。著作権などの理由から、サイトを構築する際は、ご自身でオリジナルの写真をご用意いただく必要があります。
これは、自社のオフィス風景やスタッフの働く様子、製品の写真など、御社ならではの”らしさ”を表現する絶好の機会でもあります。もし手元に写真がない場合でも、画像素材【PIXTA】といったストックフォトサービスで、企業のイメージに合う高品質な写真を購入することも可能です。
素晴らしいオリジナル写真と「BIJOUX」の洗練されたデザインが組み合わさることで、唯一無二のコーポレートサイトが完成します。
