TCD「BIJOUX」公式デモに学ぶ、空室を埋める不動産サイトの設計図

「立地はいいのに、問い合わせが来ない」 「リノベーションしたのに、その魅力が伝わっていない」

ビルオーナーや不動産会社が抱えるその悩み、原因は物件ではなく「Webサイトの表現力不足」にあります。

2025年7月に発売されたTCDの最新テーマ「BIJOUX（ビジュー / TCD117）」は、単なるホームページ作成ツールではありません。

公式PRで「物件の世界観を表現する」と謳われている通り、あなたの物件の「資産価値」をWeb上で最大化するためのブランディング装置です。

本記事では、BIJOUXの公式デモサイトを「入居率を上げるための設計図」として分解し、なぜこのテーマを使うと古い物件でも高級に見えるのか、その仕掛けを解説します。

BIJOUXの黄金配置：物件を「ブランド」に変える2つの視覚効果

設計図 01：トップページ（視差効果による高級感）

▼上記画像の配置意図（答え）

不動産サイトにおいて、平坦な写真は「安っぽさ」に直結します。

BIJOUXのトップページは、スクロールに合わせて背景と手前の文字が異なる速度で動く「パララックス（視差効果）」を全画面で採用しています。

これにより、Webサイト全体に「奥行き」と「重厚感」が生まれ、築年数の古いビルであっても、まるで最新のデザイナーズ物件のような風格を演出できます。

▼真似すべきポイント

• ヒーローヘッダーの全画面表示： ファーストビューで、建物の外観やエントランスの最も美しい瞬間を切り取った動画（または高画質写真）を表示。メニューバーを透過させることで、没入感を高めます。
• 縦書きキャッチコピーの配置： 「伝統」や「格式」を感じさせる縦書きフォント（Tategaki機能）を中央に配置。横書きのスペック情報（家賃や広さ）を見せる前に、まずは「世界観」でユーザーの心を掴みます。

設計図 02：フロアガイド（生活のイメージ化）

▼ 上記画像の配置意図（答え）

ただの間取り図（フロアマップ）では、ユーザーは「そこでの生活」を想像できません。

BIJOUXのデモサイトでは、フロア紹介を単なる図面ではなく、「そこで過ごす人の写真」とセットで見せています。

シェアオフィスなら「談笑する風景」、マンションなら「朝の光が入るリビング」。 BIJOUX特有の「画像とテキストが交互に現れるレイアウト」を使うことで、

スクロールするたびに新しいライフスタイルを提案し、内見申し込みへの動機を作ります。

▼ 真似すべきポイント

• コンセプトページへの誘導： トップページ直下に「CONCEPT」セクションを配置。スペック（家賃）で比較される前に、「この場所で何が得られるか」を語るページへ誘導し、価格競争から脱却します。
• ギャラリーとCTAの近接： 美しい内装写真のすぐ近くに「内見予約（VIEW MORE）」ボタンを配置。感情が動いた瞬間にアクションを起こせる設計にします。

まとめ：BIJOUXは「Web上のリノベーション」である

BIJOUXの価格は40,700円（税込）。WordPressテーマとしては高額ですが、実際に物件をリノベーションする費用（数百万円〜）に比べれば、そのコストは微々たるものです。

「おしゃれな建物には、おしゃれなホームページを」。 Webサイトのデザインを変えるだけで、物件の「見え方」は劇的に変わります。

「埋まらない部屋」を抱えているオーナーにとって、BIJOUXは最もコストパフォーマンスの高い空室対策になります。

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